REIHENMITTELHAUS MIT WINTERGARTEN UND GARAGE IN LEHRTE

REIHENMITTELHAUS MIT WINTERGARTEN UND GARAGE IN LEHRTE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 922
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision 2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 130.00 m2
Nutzfläche 65.00 m2
Grundstücksfläche 220.00 m2
Zimmer 4.50
Terrasse Ja
Baujahr 1983
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis13-12-2032
Energieverbrauchkennwert67.00
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEHRTE

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Lehrte auf einem ca. 220 m² großen,
sonnigen Grundstück.

4,5 Zimmer, welche sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 130 m² verteilen und ein Wintergarten, bieten viel Potenzial, um Ihre eigenen
„schöner Wohnen“ Vorstellungen zu verwirklichen.

Seit dem Bau im Jahr 1983 wurde es top gepflegt und instandgehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 eine neue Heizung
eingebaut.

Die Immobilie liegt in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der
Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

RUHIG UND ZENTRAL - LEHRTE

Die ehemalige Eisenbahnerstadt liegt östlich von Hannover und zählt etwa 45.000 Einwohner.

Sie bietet ein modernes Flair, da erst Mitte der 1970er Jahre große Städtebaumaßnahmen vollzogen wurden, wodurch sich die ehemalige
Industrie-Kleinstadt in einen familienfreundlichen Ort entwickelte.

Neben Kindertagesstätten finden Sie hier auch eine Vielzahl von Grundschulen sowie weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe.
Im Kurt-Hirschfeld-Forum findet das kulturelle Leben der Stadt statt. Auch die Stadtbibliothek ist hier ansässig. Im Fachwerkhaus im Stadtpark
können regelmäßig Lesungen und Konzerte besucht werden.

Das Umland von Lehrte ist grün und lädt zu allerlei Ausflügen ein. Erst 2009 wurde Lehrte als „Niedersachsens fahrradfreundlichste Kommune“
ausgezeichnet.

Mit dem Bus sind alle Ortschaften in der Nähe von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde. Der Bahnhof
liegt ca. 2 km entfernt.

Durch den Anschluss an die S-Bahn Hannover ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Personennahverkehr. Die Bundesstraße B 443 führt
direkt zur Autobahn A37. Darüber hinaus liegen A7 und die A2 ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

AUSSEN BESCHAULICH INNEN GROSS

Über den Hauseingang betreten Sie den einladenden Flur des attraktiven Reihenmittelhauses. Von hieraus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Der charmante Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC vervollständigen
das Erdgeschoss. Hochwertige Fliesen, der Parkettboden und die offene Raumgestaltung schaffen eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem hochwertig gefliesten Badezimmer mit Dusche und Wanne das mit Parkett ausgestattete, großzügige Schlaf-zimmer mit herrlichem Blick in den Garten und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnflair, das ideale Voraussetzungen für die Familie bietet.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten wie Hobby, Spiel- und Freizeitzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Vollkeller befinden sich neben einem Heizungs- und Waschraum, zwei weitere Räume. Ob für Hobby, als separater Gästebereich oder als Wellness-Refugium lässt auch das Untergeschoss viel Freiraum für individuelle Wünsche.

IHRE GRÜN-OASE

Der wunderschöne Garten mit einladendem Wintergarten ist pflegeleicht und romantisch angelegt – mit viel Liebe zum Detail.

Lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich und entspannen Sie, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Ein optisch ansprechendes Gartenhäuschen und eine Garage vervollständigen das attraktive Angebot.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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