DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN KIRCHRODE – SEELHORSTER GARTEN

DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN KIRCHRODE – SEELHORSTER GARTEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 1263
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision 2,9 % inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 90.00 m2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer Ja
Gäste WC Ja
Terrasse Ja
Baujahr 2017
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2017
Jahrgang2014
Gültig bis15-03-2026
Endenergiebedarf49.60
MitwarmwasserJa
EnergietraegerBlockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Diese barrierefreie und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 2017 in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Hannover-Seelhorster Garten.

Mit drei modern ausgestatteten Zimmern, einem offenen Küchenkonzept und einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne, erfüllt diese Wohnung sämtliche Wohnwünsche.

Die neuwertige Wohnanlage zeichnet sich durch seinen attraktiven Baukörper mit einem ausgesuchten Verblender Mauerwerk aus. Der Charakter der Wohnanlage wird durch das helle Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf sowie die moderne Aufzugskabine
unterstrichen.

Eine Tiefgarage bietet jeder Wohnung einen Stellplatz, der separat erworben werden kann. Von hier geht es mit wenigen Schritten zum Aufzug.

Diese Immobilie wurde beim Hausbau in 2017 barrierefrei konzipiert.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in einer ruhigen Sackgassen-Straße im Seelhorster Garten.

Der Stadtteil liegt im Südosten Hannovers, in einer grünen und doch verkehrstechnisch gut erschlossenen Lage, an der Nahtstelle zwischen Kirchrode und Bemerode.

Exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen bilden hier ein harmonisches Gesamtkonzept für das Leben in dem begehrtem Stadtteil.

Das direkte Umfeld des Seelhorster Gartens entspricht dem Idealbild einer städtischen Wohnlage. Eingebettet in viel Grün zeigt sich hier ästhetischer, entspannter Lebensraum.

Das naturnahe Ambiente mit dem, zum Wohngebiet gehörenden See, und das große Waldgrundstück "Seelhorst" bieten gute Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Verbrauchermärkte, ein Rathaus, Arztpraxen und Apotheken liegen ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie, von der eigenen Haltestelle "Seelhorster Allee", bequem in 15 min mit der Stadtbahnlinie 6. Mit dem Auto sind Sie schnell, über wenige Straßen, in der City. Die nahe gelegenen Auffahrten wie u.a. Bischofsholer Damm (Messeschnellweg) führen ebenso rasch auf die große Fernverkehrsstraßen.

Weitere Informationen

Der helle und hochwertige Hausflur dieses Wohnhauses bietet direkten Zugang in die Wohnung.

Sie betreten die Wohnung, mit dem idealem Grundriss, über die einladende Diele. Von dort gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich, mit einer bodentiefen Fensterfront und einem direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier haben Sie einen sehr schönen Ausblick in die Natur von Bemerode!

Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und im Wohn-Essbereich integriert, das Wannenbad verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist mit massiven Eichenholz Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung erwärmt die Räume und in Verbindung mit einer Dreifachwärmeschutzverglasung der Kunststofffenster entsteht ein behagliches Wohnklima.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet genügend Stauraum. Der großzügige Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Sabine Hoffmann
Email:
sabine@maklerinnen-hannover.de

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