VIER-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IN HANNOVER-ZOOVIERTEL
VIER-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IN HANNOVER-ZOOVIERTEL
OBJEKTDATEN
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis17-11-2031
Energieverbrauchkennwert296.36
EnergieeffizienzklasseH
Beschreibung
Dieses große Zweiparteien-Reihenmittelhaus mit Garage und Vollkeller wurde 1953 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca.170 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 30 m².
Der Grundriss dieser Eigentumswohnung auf zwei Etagen bietet mit ca. 110 m² optimale Voraussetzungen für Ihren Wohntraum im Zooviertel-Hannover.
Das Haus befindet sich auf einem *Erbpachtgrundstück mitten im exklusiven Zooviertel Hannovers in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in direkter Nähe zum großen Stadtwald, der Eilenriede. Das Grundstück ist ca. 220 m² groß, mit einem nach Südosten ausgerichteten, ruhigen Garten.
Lohnenswert und in absoluter Toplage kann diese Wohnung entweder in ein großzügiges "schöner-Wohnen" umgebaut, genutzt oder vermietet werden.
Das Haus und ebenso das Dach sind gepflegt, das bedeutet für Sie viel Potenzial für viele Jahre, mit teilweisen Renovierungs- und Sanierungsausbesserungen.
*Erbpacht bis 2052 // Erbbauzins = ca. 306,65 € p.a.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Der Grundriss dieser Eigentumswohnung auf zwei Etagen bietet mit ca. 110 m² optimale Voraussetzungen für Ihren Wohntraum im Zooviertel-Hannover.
Das Haus befindet sich auf einem *Erbpachtgrundstück mitten im exklusiven Zooviertel Hannovers in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in direkter Nähe zum großen Stadtwald, der Eilenriede. Das Grundstück ist ca. 220 m² groß, mit einem nach Südosten ausgerichteten, ruhigen Garten.
Lohnenswert und in absoluter Toplage kann diese Wohnung entweder in ein großzügiges "schöner-Wohnen" umgebaut, genutzt oder vermietet werden.
Das Haus und ebenso das Dach sind gepflegt, das bedeutet für Sie viel Potenzial für viele Jahre, mit teilweisen Renovierungs- und Sanierungsausbesserungen.
*Erbpacht bis 2052 // Erbbauzins = ca. 306,65 € p.a.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Das Zooviertel ist von wunderschönen Altbauten, herrschaftlichen Gründerzeitvillen und viel Grün geprägt.
Der Erlebniszoo Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe und ein beliebter Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Die Anwohner schätzen besonders die Ruhe, die gehobene Wohnqualität und die Nähe zur Innenstadt. Die Eilenriede und der Stadtpark erfreuen Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Im Stadtteil gibt es außerdem zwei Gymnasien, die Sophienschule und das Kaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium.
Am Emmichplatz befindet sich der Hauptsitz der Hochschule für Musik und Theater.
Hannovers exklusivste Wohnlage vereint sowohl Kultur, Unterhaltung als auch Natur.
Mit der Stadtbahnlinie 11 (Endpunkt Zoo) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auf der Hindenburgstraße befinden sich mehrere Stopps der Buslinien 128 und 134, die über den Emmichplatz ebenfalls in die City fahren.
Diese Wohngegend wird Sie begeistern: ruhig und trotzdem zentral, grün, familienfreundlich und mit Hannovers besten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. .
Der Erlebniszoo Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe und ein beliebter Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Die Anwohner schätzen besonders die Ruhe, die gehobene Wohnqualität und die Nähe zur Innenstadt. Die Eilenriede und der Stadtpark erfreuen Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Im Stadtteil gibt es außerdem zwei Gymnasien, die Sophienschule und das Kaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium.
Am Emmichplatz befindet sich der Hauptsitz der Hochschule für Musik und Theater.
Hannovers exklusivste Wohnlage vereint sowohl Kultur, Unterhaltung als auch Natur.
Mit der Stadtbahnlinie 11 (Endpunkt Zoo) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auf der Hindenburgstraße befinden sich mehrere Stopps der Buslinien 128 und 134, die über den Emmichplatz ebenfalls in die City fahren.
Diese Wohngegend wird Sie begeistern: ruhig und trotzdem zentral, grün, familienfreundlich und mit Hannovers besten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. .
Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer auf ca.
40 m², der Küche, die ebenfalls noch integriert werden kann, einem Gäste-WC,
einem Flur und einem großen Treppenhaus-Flur.
Vom Esszimmer und der Küche geht es auf eine ca. 10 m² großen Loggia mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 20 m², das Bad mit
Dusche und Badewanne sowie zwei weitere ansprechende Räume zur individuellen
Nutzung.
40 m², der Küche, die ebenfalls noch integriert werden kann, einem Gäste-WC,
einem Flur und einem großen Treppenhaus-Flur.
Vom Esszimmer und der Küche geht es auf eine ca. 10 m² großen Loggia mit Blick auf den Garten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 20 m², das Bad mit
Dusche und Badewanne sowie zwei weitere ansprechende Räume zur individuellen
Nutzung.
Grundrisse
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KONTAKT
Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
thea@maklerinnen-hannover.de
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