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ZWEI-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IN HANNOVER/LIST

OBJEKTDATEN

Objekt ID 581
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 80.00 m2
Nutzfläche 15.00 m2
Zimmer 2.00
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Balkon Ja
Baujahr 1935
Etage 4
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis04-04-2028
Energieverbrauchkennwert93.60
MitwarmwasserJa
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Diese begehrenswerte Maisonette-Wohnung begeistert mit seinem großzügigen Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen sowie der Lage in Hannovers beliebtestem Stadtteil „List“.

Diese schöne Wohnung zum Wohlfühlen liegt in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus von 1935.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert, so ist zum Beispiel der nostalgische Terrazzoboden im gepflegten Hauseingang erhalten geblieben.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Im beliebten Stadtteil Hannover-List gilt die Lebensqualität als besonders hoch.

Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeithäusern geprägte Stadtbild, welches das beliebte Viertel ausmachen.

Die Fußgängerzone „Lister Meile“ steht für eine außerordentlich gute Infrastruktur.

Ob Supermärkte, Ärzte und Apotheken oder individuelle Boutiquen und kleine Restaurants – hier hält man sich einfach gerne auf.

Wer statt einem ausgedehnten Shoppingbummel auf der „Lister Meile“ lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann dies in der grünen Lunge der niedersächsischen Metropole, der „Eilenriede“, tun.

Das Naherholungsgebiet ist nur zwei Hausblöcke entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist vorhanden. Von der Stadtbahn-Haltestelle „Vier Grenzen“ verkehren verschiedene Bahnen und Buslinien.

Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur 5 km Entfernung.

Die nächste U-Bahn-Station „Lortzingstraße“ liegt zwei Gehminuten entfernt ist drei Haltestellen vom Hauptbahnhof entfernt.

Weitere Informationen

Die Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Highlight der Wohnung ist u.a. der offen gestaltete Wohnraum mit angrenzender offener Küche und die großzügige Dachterrasse bzw. Loggia.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Innenhof-Garten mit altem Baumbestand. Hier lassen sich erholsame Stunden verbringen: Wohnen wie im Urlaub.

Das große Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ist geschmackvoll gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Über die handgeschmiedete Wendeltreppe erreichen Sie den Schlafraum, der mit Teppichboden ausgelegt ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.

Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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