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ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN KIRCHRODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 647
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Miete 850,00 €

Provision Hinweis
Provisionsfrei für Mieter

Kaution 2.550,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Wohnfläche 72.0 m2
Zimmer 2.0
Baujahr 1963
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum01-07-2020
Gültig bis01-07-2030
Energieverbrauchkennwert102
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 72 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und modernisiert und kann sofort bezogen werden.

In den zwei schönen Zimmer können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.

Der große Garten kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die repräsentative Wohnung liegt zentral und grün.

Kirchrode bietet mit der direkten Nähe zu der Eilenriede und dem attraktiven, lebenswerten Ortskern ein qualitätsvolles und begehrtes Wohnumfeld.

Die direkte Nachbarschaft des Objektes ist geprägt von gepflegten, hochwertigen Einfamilienhäusern.

Das Erholungsgebiet mit dem Tiergarten und die angrenzenden Eilenriede-Waldgebiete befinden sich in direkter Nähe.

Dieser attraktive Ortsteil von Hannover verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants u.v.m.

Weitere Informationen

Die helle, freundliche Immobilie verfügt über einen hervorragend aufgeteilten Grundriss. Die beiden Wohnräume sind groß geschnitten.

Das Schlafzimmer ist ca. 20 m² und das Wohnzimmer ca. 30 m² groß. Beide Räume sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches während der Sanierung aufgearbeitet und mehrfach versiegelt wurde.
Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Sichtschutz und Blick in den weitläufigen Garten umfasst ca. 8 m² und lädt zum Verweilen ein. Er ist über den Wohnraum zugänglich.

Zu der Wohnung gehört ein 10 m² großer Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten in einer abschließbaren Dachbodenkammer.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neueingebauten Durchlauferhitzer in der Küche. Zudem wurden die Wasser- und Elektroleitungen im Zuge der Sanierung ausgetauscht und befinden sich auf dem neusten Stand.

Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist modern gestaltet und fertig eingerichtet (moderner Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, Deckenbeleuchtung, spülrandloses WC, Handtuchheizkörper).
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein freier Platz ist für die Waschmaschine vorgesehen.

Das Badezimmer und die Küche sind mit grauen Bodenfliesen in Schieferoptik von Villeroy & Boch verlegt. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage und eine neue neue Beleuchtung mit Deckenspots.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea Simon van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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