ZWEIEINHALB-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-BEMERODE

ZWEIEINHALB-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-BEMERODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 1205
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoß
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 65.00 m2
Nutzfläche 5.00 m2
Zimmer 2.50
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Balkon Ja
Baujahr 1994
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1994
Jahrgang2014
Gültig bis06-02-2029
Energieverbrauchkennwert104.10
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Die Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Hannover-Bemerode – stadtnah und dennoch ruhig gelegen.

Das 1994 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Der Innenhof sowie die hinter dem Haus liegende Grünfläche und der Spielplatz sind Gemeinschaftseigentum und bieten einen Ausblick ins Grüne.

Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt ist die begehrenswerte Eigentumswohnung geeignet. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 430 EUR.

Auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung ohne Innenaufnahmen dargestellt.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

HANNOVER BEMERODE: DER FAMILIENFREUNDLICHE STADTTEIL IM GRÜNEN

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Anlieger-Straße in Hannover-Bemerode.

Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten Hannovers und gehört zu einer der begehrtesten hannoveraner Wohngegenden. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten, hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der nur wenige Minuten entfernte Aussichtspunkt Kronsberg bietet Ihnen neben einem weitläufigen Blick ins Grüne, einen einzigartigen Blick über die Skyline Hannovers. Der Tiergarten und das angrenzende Eileinriede-Waldgebiet befinden sich in unmittelbare Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die beiden Dorfkerne von Bemerode und Kirchrode bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Nur ein kleiner Gehweg entfernt befinden sich Straßenbahnstationen, die zusammen mit diversen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Von hier aus können Sie z. B. die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichen.

Eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz garantieren die ideal zu erreichenden Autobahnen 2, 7 und 37 sowie die Bundesstraßen 3 und 6.

Weitere Informationen

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Vom hellem Wohnzimmer mit großer Fensterfront erreichen Sie den angrenzenden Balkon.

Sie betreten die Wohnung mit idealem Grundriss über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem die Räume. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der ebenfalls von der Diele aus zugängig ist.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und Laminat sowie mit Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit einem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, und einem ca. 5 m² großen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Innenhof, die hinter dem Haus liegende Grünfläche sowie der Spielplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
thea@maklerinnen-hannover.de

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