service_angebot

Zweifamilienhaus mit Garten in Langenhagen – Kaltenweide

OBJEKTDATEN

Objekt ID 443
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 575.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze 3
Wohnfläche 160.00 m2
Nutzfläche 15.00 m2
Grundstücksfläche 500.00 m2
Zimmer 6.00
Baujahr 2011
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis03-03-2031
Endenergiebedarf50.00
EnergietraegerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in das Sie direkt einziehen können?

Dann ist dieses freistehende Haus genau das richtige für Sie!

Das Zweifamilienhaus von 2011 wurde liebevoll gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern bietet viel Platz für eine große oder zwei separate Familien.

Eine nette Nachbarschaft in einer Neubausiedlung und die ruhige Lage tragen zum Wohnkomfort bei.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Haus befindet sich in Kaltenweide, einem Ortsteil von Langenhagen und bietet mit dem CCL-Einkaufszentrum den perfekten Ort für ein tolles Shoppingerlebnis.

Mit über 100 Geschäften aus allen Bereichen, Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomischen Einrichtungen wie Restaurants und Cafés werden alle Bedürfnisse erfüllt.

Ruhe und Erholung findet man im dreieinhalb Hektar großen Stadtpark von Langenhagen, der mit seinem alten Baumbestand beeindruckt. Der Park ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Ob Klettergerüste für die Kleinen oder Maxi-Schachspiel, Bouleanlage, Bolzplatz und einem Bewegungs-Pfad mit verschiedenen Geräten für die Großen: hier ist Abwechslung garantiert.

Außerdem bietet die Pferderennbahn „Neue Bult“ abwechslungsreiches Programm, wie samstäglich großer Flohmarkt. Auszeit vom Alltag findet man zudem in der „Wasserwelt Langenhagen“, dem Schwimmbad mit Sport- und Erlebnisbad und diversen Saunen mit 8.000 m2 Saunagarten oder auf der 27-Loch-Golfanlage mit großem Übungsgelände.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Innenstadt von Hannover in Kürze erreichbar.
Dank bester Infrastruktur, mit der Nähe zur A2 und A352, ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen garantiert.

Weitere Informationen

Die ansprechende und gepflegte Immobilie bietet viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier verbergen sich aktuell zwei separate Wohnungen, die sofort bezogen werden können.

Durch die separaten Wohneinheiten ist die Wahrung von ausreichender Privatsphäre garantiert.
Bei Bedarf kann das Zweiparteienhaus als Einfamilienhaus umfunktioniert werden.

Sie betreten die Wohnungen jeweils über die gemeinsam genutzte Diele.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem ca. 25 m2 großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei weitere Zimmer.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt neben einem ca. 30 m2 großem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer über ein Schlafzimmer.


Weitere Extras:

Die Wohnung im Obergeschoß kann als Büro dienen oder für extra Platz und somit für extra familien-freundlichen Wohnkomfort sorgen.

Für ausreichend Staufläche sorgen drei Abstellräume mit insgesamt ca. 15 m2 Fläche.

Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen, während sich die Kleinen auf dem direkt gegenüberliegenden Spielplatz austoben können.

Die gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft trägt dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
Ihnen stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

Anfrage senden

Scroll to Top