DOPPELHAUSHÄLFTE IN ISERNHAGEN KB
DOPPELHAUSHÄLFTE IN ISERNHAGEN KB
OBJEKTDATEN
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2001
Jahrgang2014
Gültig bis11-04-2035
Energieverbrauchkennwert91.50
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in einer sehr guten Lage auf einem ca. 386 m² großen Grundstück. Die Lage in der begehrten Ortschaft Isernhagen-KB macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Paare.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im EG sowie drei gemütliche Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche im OG.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder einen Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem überdachten Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ihren Platz im Grünen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im EG sowie drei gemütliche Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche im OG.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder einen Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem überdachten Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ihren Platz im Grünen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in einer bestens angebundenen Lage von Isernhagen KB.
Das idyllische, von Fachwerkhäusern gesäumte Isernhagen KB ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Die exzellente Anbindung an die Verkehrsnetze macht die Lage besonders attraktiv. Das Zentrum von Hannover ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nahegelegene A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen, und auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Natur- und Pferdeliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wander-, Rad- und Reitwege, der Isernhagener Forst sowie das nahegelegene Krähenwinkel Moor laden zu entspannenden Ausflügen und Entdeckungsreisen in die Natur ein.
Das idyllische, von Fachwerkhäusern gesäumte Isernhagen KB ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Die exzellente Anbindung an die Verkehrsnetze macht die Lage besonders attraktiv. Das Zentrum von Hannover ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nahegelegene A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen, und auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Natur- und Pferdeliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wander-, Rad- und Reitwege, der Isernhagener Forst sowie das nahegelegene Krähenwinkel Moor laden zu entspannenden Ausflügen und Entdeckungsreisen in die Natur ein.
Empfangen werden Sie in einem Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC und mit einem direkten Zugang in den Küchenbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einer Couchecke bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, welches gleichzeitig eine Waschmaschine beinhaltet.
Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich mit Terrakotta Fliesen und im Wohn-Essbereich mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen.
Die vom Wohnbereich zugängliche Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Terrassenbereich spendet bei heißen Sommertagen Schatten und somit einen gemütlichen Schattensitzplatz.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ideal für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit einem angrenzenden Balkon sowie ein großzügiges Wannenbad mit Dusche.
Der Teilkeller bietet genügend Staufläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine massiv erbaute Garage und zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant.
Lassen Sie sich von weiteren Details bei einer Besichtigung informieren.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einer Couchecke bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, welches gleichzeitig eine Waschmaschine beinhaltet.
Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich mit Terrakotta Fliesen und im Wohn-Essbereich mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen.
Die vom Wohnbereich zugängliche Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Terrassenbereich spendet bei heißen Sommertagen Schatten und somit einen gemütlichen Schattensitzplatz.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ideal für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit einem angrenzenden Balkon sowie ein großzügiges Wannenbad mit Dusche.
Der Teilkeller bietet genügend Staufläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine massiv erbaute Garage und zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant.
Lassen Sie sich von weiteren Details bei einer Besichtigung informieren.
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Ansprechpartner:
Sabine Hoffmann
Email:
sabine@maklerinnen-hannover.de
Mobil:
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