3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ, TERRASSE UND GARTENANTEIL IN HANNOVER-SAHLKAMP

3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ, TERRASSE UND GARTENANTEIL IN HANNOVER-SAHLKAMP

OBJEKTDATEN

Objekt ID 1235
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 85.00 m2
Nutzfläche 5.00 m2
Zimmer 3.50
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer Ja
Gäste WC Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1970
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1970
Jahrgang2014
Gültig bis25-11-2025
Endenergiebedarf136.00
EnergietraegerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Die geräumige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit
18 Einheiten wurde im Jahr 1970 erbaut und liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.

In dem Mehrfamilienhaus wohnen sowohl Mieter als auch Eigentümer und es wird kontinuierlich instand gehalten. Zur Wohnung gehört ein
Abstellraum im Keller von etwa 5 m² sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls
vorhanden.

Dank des großzügigen Grundrisses bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Senioren oder junge Paare, um ihre individuellen
Wohnträume zu verwirklichen.

Der kleine Garten ist über die Terrasse erreichbar. Er zeichnet sich durch eine pflegeleichte und idyllische Bepflanzung mit kleiner Rasenflächen und Büschen aus.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Stellplatz.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäuferin bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit der Angaben
wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Gemarkung Bothfeld Stadtteil Sahlkamp.

Sahlkamp liegt im Norden von Hannover und grenzt an die Stadtteile Bothfeld, Vahrenwald und die List. Der Mittellandkanal ist die Grenze
zum inneren Bereich der Landeshauptstadt. Für Jugendliche und Kinder gibt es als Freizeitangebote einen Fußballverein, ein Jugendzentrum
und einen Stadtteilbauernhof, auf dem Kinder und Jugendliche mit Tieren des Landlebens direkten Kontakt haben können.

Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Silbersee. Sie erreichen diesen mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Der Stadtteil verfügt außerdem über mehrere Bildungsstätten vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und medizinische Einrichtungen können in wenigen Minuten vom Haus aus
fußläufig erreicht werden.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie innerhalb von circa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.

Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sie erreichen die Autobahn A2 sowie die A7 in circa 5
Minuten, den Flughafen in circa 15 Minuten.

Die Lage dieser Immobilie verbindet ein ruhiges und familiäres Umfeld wunderbar mit der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung an
sämtliche Verkehrsmittel. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Weitere Informationen

Der Grundriss der ca. 85 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung setzt sich aus eine Küche mit Einbauten, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer
mit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen kleinen Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein
separates WC zusammen.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt und die Wände erstrahlen in frischer, heller Farbe. Die Badezimmer und die Küche sind zeitlos und
hell gefliest. Die Einbauküche verfügt über Einbauten und Elektrogeräte sowie eine kleine Sitzecke.

Elektrische Rollläden sind an den Fenstern zur Gartenseite angebracht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über ca. 30 m². Durch die große Glas-Schiebetür gelangt man auf die ca. 6 m² große Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich. Die Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und die Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen mit Freunden und
Familie.

Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind über einen separaten Flur vom Essbereich aus erreichbar. Passgenaue Einbauschränke im
Flur bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Grundrisse

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
laura@maklerinnen-hannover.de

Anfrage senden

*“ zeigt erforderliche Felder an

Nach oben scrollen