Diese geräumige und sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie reichlich Platz für junge Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch drei Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Küche inkl. moderner Einbauten, einem Hauswirtschaftsraum und einem Balkon. Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Oststadt. Die Nähe zum Hannoverschen Hauptbahnhof und die damit hervorragende Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsverbindungen legen.
Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene, urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage sind auch die Innenstadt sowie kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und Kinos, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Wohngegend eine angenehme Ruhe und zeichnet sich durch viele begrünte Straßenzüge sowie eine gepflegte Altbauarchitektur aus. Erholung im Grünen bietet die fußläufig erreichbare Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Weitere Informationen
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, L-förmigen Flur empfangen, der alle Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Gleich zur Linken befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Direkt daneben öffnet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal nutzbar als Gäste-, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice ist.
Am Ende des Flures erwartet Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die am Morgen viel Sonnenlicht hereinlassen.
Das modern sanierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken bietet es Wellness-Komfort im Alltag. Gleich nebenan befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Die ca. 13 m² große Küche ist mit zeitlos modernen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und AEG ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 2017 angebauten Balkon mit ca. 14 m² Fläche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Dort finden Sie auch den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230 €, inklusive einer Rücklage zur Instandhaltung in Höhe von etwa 30 €.
