Das im Jahr ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Nachbarschaft in Eberholzen - Sibbesse.

Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 105 m² und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss des Einfamilienhauses bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten.

Auf der großzügigen Einfahrt finden zwei PKWs ausreichend Stellfläche.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Eberholzen ist ein idyllisches Dorf im Süden des Landkreises Hildesheim, eingebettet in die Hügel des Leineberglandes. Das Dorf gehört zur Gemeinde Sibbesse und liegt etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Hildesheim. Die Umgebung von Eberholzen ist geprägt von malerischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Eberholzen liegt südwestlich von Hildesheim zwischen den Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und Harz. Nordöstlich erhebt sich der Hildesheimer Wald, südsüdöstlich liegen die Vorberge und südwestlich die Sieben Berge.

Die Architektur des Ortes ist typisch für die Region, mit vielen traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Dorf seinen charmanten und
historischen Charakter verleihen. Die größeren Städte wie Hildesheim, Hannover oder Göttingen sind dank der guten Verkehrsanbindung
schnell und einfach zu erreichen. Eberholzen ist über Kreisstraßen mit der Bundesstraße 243 an das Straßennetz angeschlossen.

Regelmäßige direkte Linienbusverbindungen bestehen von und nach Gronau, Hildesheim und Alfeld.

In dem ca. 5 km entfernten Sibbesse befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Ausstattung auf zwei Vollgeschossen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kaminofen, das als Herzstück des Hauses fungiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3,5 weitere lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon mit Südausrichtung rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.