Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dörverden an der Weser, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen. Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Grundriss des Hauses setzt sich aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, der offen gestaltenden Küche, einem Gäste-WC, einem Gäste-Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und dem geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss zusammen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
Hülsen liegt im Randgebiet der Lüneburger Heide, am idyllisch Ufer der Aller. Das geschichtsträchtige Dorf ist über 900 Jahre alt und wurde vom Heidedichter Löns erwähnt, der sich gerne hier erholte. Das Dorf ist landwirtschaftlich geprägt mit vielen alten Bauerhäusern und Fachwerkgebäuden, sowie einer Siedlung aus den Zeiten des Kalibergbaus. Neubauten sind in der Regel Einfamilienhäuser.
Für Familien ist Dörverden bzw. Hülsen perfekt. Ein gut etabliertes öffentliches Busnetzwerk, auch zu weiterführenden Schulen, ermöglicht eine einfache Mobilität innerhalb der Region.
In Dörverden ( ca. 8 Km enfernt ) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: wie zum Beispiel Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken.
Die Aller kann mit Kanus und Sportbooten befahren werden, in Westen gibt es einen Wassersportclub mit Boots- und Clubhaus. Die Gegend um Hülsen mit viel Wald und grünen Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren ein, der Weser-Aller-Radweg führt durch den Ort und es gibt Radwege direkt am Allerdeich.
Zwischen den Orten Westen und Hülsen liegt eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, diese betreuten Kinder ab einem Jahr.
Restaurants sind in Rethem, Dörverden und Verden zu finden.
Mehrfach am Tag fahren Busse nach Verden, Dörverden und Rethem. Über Verden ist die A27 schnell zu erreichen, über Dörverden die B215 und über Rethem die B 209. Am Bahnhof Dörverden halten die Regionalzüge, die Bremen und Hannover verbinden.
Weitere Informationen
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit einer Holztreppe zum Obergeschoss führt. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die Diele ist mit allen Zimmern des Erdgeschosses verbunden.
Die ca. 12 m² große Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Sie bietet somit genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten im angrenzenden offenen Wohn- und Esszimmer zu genießen.
Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück des Hauses und bestechen durch seine offene Gestaltung und großzügige Fensterfront.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein kleines Bad sowie ein geräumiger ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem direkten Zugang zum Carport.
Ein Gäste-Zimmer mit ca. 8 m² bietet Ihren Besuchern einen komfortablen Rückzugsort.
Das Obergeschoss präsentiert drei weitere liebevoll gestaltete Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² sowie zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 13 m². Beide Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und Dusche runden das Obergeschoss ab und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Der Garten mit Südausrichtung ist optisch stilvoll und pflegeleicht angelegt. Er bietet ausreichend Platz für schöne Stunden mit „Family & Friends“ und um vom Alltag abschalten zu können.
In diesem kleinen Paradies finden Sie die Möglichkeit, zur Ruhe zu kommen und sich Zeit für sich selbst zu nehmen. Schließlich ist ein Garten auch die perfekte Alternative zum Urlaub und hat den großen Vorteil, dass er immer nur ein paar Schritte entfernt liegt.
