Das Objekt besteht aus vier gut vermieteten Gewerbeeinheiten und einer ebenfalls vermieteten Wohnung. Das Haus präsentiert sich einem guten und gepflegten Zustand. Die Mietverhältnisse sind teils auf mehrere Jahre gebunden.

Dieses Gewerbeobjekt bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in ein vielseitiges und zukunftssicheres Investment zu investieren. Die Kombination aus verschiedenen Gewerbeeinheiten sorgt für eine stabile Einkommensquelle und minimiert das Risiko von Leerständen.

Zu dem Objekt gehören 15 Außenstellplätze, die den Kunden zur Verfügung stehen.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt rund 121.320 €.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lehrte, eine ehemalige Eisenbahnerstadt, liegt etwa 17 km östlich von Hannover in der Region Hannover, Niedersachsen, und zählt rund 45.000 Einwohner, einschließlich der Ortsteile.

Das Stadtgebiet von Lehrte kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen mit einer überwiegend ein- bis sechsgeschossigen Bebauung. Das hier beschriebene Grundstück liegt im südlichen Teil des Stadtgebiets und ist sowohl infrastrukturell gut erschlossen als auch verkehrstechnisch günstig gelegen.

Lehrte ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Der Bahnhof, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet Anbindungen an die S-Bahn Hannover sowie an Regionalzüge, mit Verbindungen nach Hannover, Burgdorf und weiteren Städten. Innerhalb der Stadt gibt es ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz, das auch die umliegenden Ortschaften sowie Städte wie Burgdorf und Sehnde bedient.

Über die Bundesstraße B443 gelangt man direkt zur Autobahn A37, während die Autobahnen A2 und A7 ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen, was Lehrte besonders attraktiv für Pendler und Unternehmen macht.