Das vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1860 wurde 1975 durch einen Anbau erweitert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 745 m² bietet das Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten, oder zusätzlicher Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz, diverse Schuppen und Abstellmöglichkeiten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Springer Ortsteil Gestorf. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gestorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine intakte Infrastruktur sowie ein aktives Gemeinschaftsleben aus und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Vor Ort stehen unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung zur Verfügung.

Die reizvolle Umgebung des Calenberger Landes sowie die Nähe zum Deister bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, die umliegende Natur sorgt für einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Landeshauptstadt Hannover sowie Hameln sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Bennigsen ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover und Hameln.

Das Wohnhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Im Zuge einer Anbauerweiterung im Jahr 1975 wurden nicht nur die Wohnflächen sinnvoll ergänzt, sondern auch Dach und Fassade erneuert, sodass die Immobilie auf einer soliden baulichen Grundlage steht.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, mehrere Abstellräume sowie ein Hochkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer weiteren Wohneinheit beziehungsweise einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, mehreren Schlafzimmern, Badezimmer und einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie von hier direkt in den großzügigen Garten.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018 erneuert, zusammen mit einer umfassenden Renovierung des OG. Die Bäder wurden im Jahr 2015 modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde die Elektrik erneuert, während die Wasserleitungen aus dem Jahr 1975 stammen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Mit etwas Renovierungs- und Sanierungsaufwand bietet dieses Haus viel Potenzial, um ein schönes und individuelles Zuhause zu schaffen. Das weitläufige Grundstück sowie die vielseitige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen.