Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in Hemmingen nahe Hannover.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. Einbauten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse, ein ca. 90 m² großer Gartenanteil und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Gesamtkaltmiete einschließlich Garage beträgt 500 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 165 € monatlich.

Zusätzlich kann eine Garage für 15.000 € erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Hemmingen, unmittelbar vor den südlichen Toren Hannovers. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken stehen in Hemmingen zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten wie das Büntebad ergänzen das Angebot und sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die nahe gelegene Leineaue lädt mit ihren Wiesen, Wasserflächen und abwechslungsreichen Wegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ob eine kleine Auszeit im Grünen oder eine ausgedehnte Tour durch die Natur: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Auch mit dem Pkw ist Hemmingen gut angebunden. Über die B 3 bestehen Verbindungen nach Hannover und in Richtung Pattensen sowie zum weiterführenden Straßennetz. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend bietet die Stadtbahnlinie 13 in Hemmingen eine Verbindung nach Hannover. Damit stehen für den Weg zur Arbeit, einen Einkaufsbummel oder einen Ausflug in die Innenstadt verschiedene Verkehrsmittel zur Wahl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank und zusätzlichem Platz für eine Garderobe.

Zur Rechten öffnet sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer. Die großzügige Fläche lässt sich ideal in einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz gliedern. Eine große Glasfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Durch die darin integrierte Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Sitzbereich zum Entspannen bietet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Garten, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten.

Von der Diele aus ist auch die Küche zugänglich. Gepflegte Einbauten sorgen für eine funktionale Ausstattung und Stauraum für Kochutensilien und Vorräte.

Ein kleiner Flur führt in den Schlafbereich. Das rund 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €. Darin enthalten sind die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 75 € sowie Heizkosten in Höhe von ca. 55 €.